高雄市小港區飛機路479巷20號
2020-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 12.1 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物23.42 坪
公設比29%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 青島段二小段 460 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 4.6
飛機路中位 15.4
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 163%比飛機路中位 低 21%比小港區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+54%
2026 年推估618 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原承租人購買親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。