高雄市鳳山區新泰街6號3F/13F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.1 萬/坪 × 51.02 坪
權狀坪數51.02 坪
主建物26.07 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.02 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪51.02 坪
土地坐落 新甲段 1088 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價670 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
新泰街中位 14.1
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比新泰街中位 高 7%比鳳山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+44%
2026 年推估1,105 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。