高雄市林園區溪州三路373巷15弄23之23號1F/5F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 17.3 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物18.94 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 溪州段 2830-3 地號
價格拆解
成交總價483 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價423 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.3
溪州三路中位 15.3
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 6%比溪州三路中位 高 13%比林園區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交483 萬
+44%
2026 年推估693 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。