高雄市左營區南屏路297號
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,262 萬 75 萬/坪 × 96.88 坪
權狀坪數96.88 坪
主建物92.28 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 96.88 坪
└ 主建物 92.28 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 68.06 坪
0 坪96.88 坪
土地坐落 新庄段七小段 454 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 75
南屏路中位 21.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比南屏路中位 高 247%比左營區 2021 年中位 高 213%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,262 萬
+28%
2026 年推估9,266 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,004 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,452 萬
貸款（8 成）5,810 萬
每月月付217,651 元
30 年總利息2,026 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。