高雄市前金區中華三路86號13F/14F
2026-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.1 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物16.27 坪
公設比24%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 前金段 64-2 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 18.4
中華三路中位 23.5
前金區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 47%比中華三路中位 高 15%比前金區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。