高雄市鼓山區龍水二路25號15F/15F
2016-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,484 萬 28.4 萬/坪 × 52.22 坪
權狀坪數52.22 坪
主建物26.65 坪
公設比42.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.22 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 5 坪
0 坪52.22 坪
土地坐落 青海段 430 地號
價格拆解
成交總價1,484 萬
扣車位後房價1,484 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 25.8
龍水二路中位 26
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 10%比龍水二路中位 高 9%比鼓山區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,187 萬
每月月付44,477 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢160萬
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。