高雄市鳥松區松竹街115巷7號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17 萬/坪 × 61.8 坪
權狀坪數61.8 坪
主建物53.32 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.8 坪
└ 主建物 53.32 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 31.56 坪
0 坪61.8 坪
土地坐落 山水段 479-64 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
松竹街中位 19.1
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比松竹街中位 低 11%比鳥松區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+27%
2026 年推估1,338 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。