高雄市鳳山區文中街280號9F/14F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.9 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物26.97 坪
公設比34.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 文山段 538 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16
文中街中位 14.8
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 13%比文中街中位 低 6%比鳳山區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本成交案件資訊係由仲介公司所提供
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。