高雄市三民區鼎山街681號
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 35.3 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物41.08 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 41.08 坪
土地持分 25.89 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 灣中段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
鼎山街中位 15.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比鼎山街中位 高 131%比三民區 2019 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+57%
2026 年推估2,277 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。