高雄市鳳山區保生路68號
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 24.1 萬/坪 × 85.96 坪
權狀坪數85.96 坪
主建物78.49 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 85.96 坪
└ 主建物 78.49 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 37.6 坪
0 坪85.96 坪
土地坐落 田中央段 19-212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
保生路中位 19.6
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比保生路中位 高 23%比鳳山區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,070 萬
+62%
2026 年推估3,351 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。