高雄市鼓山區裕誠路1509之7號10F/15F
2013-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 23.1 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物30.63 坪
公設比38.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 龍華段八小段 2246 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.5
裕誠路中位 23.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 2%比裕誠路中位 低 3%比鼓山區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.管理組織簽約時尚未成立2.共有部分內含33A號車位持分43 /10000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。