高雄市仁武區永仁街102巷70號2F/12F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物28 坪
公設比19.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 北屋段 1423 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
永仁街中位 20.1
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比永仁街中位 低 40%比仁武區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+57%
2026 年推估740 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。