高雄市苓雅區樂善街56號
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 66.7 萬/坪 × 86.93 坪
權狀坪數86.93 坪
主建物86.93 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 86.93 坪
└ 主建物 86.93 坪
土地持分 83.43 坪
0 坪86.93 坪
土地坐落 正明段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 66.7
樂善街中位 13.9
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比樂善街中位 高 380%比苓雅區 2023 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,800 萬
+4%
2026 年推估6,047 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下室增建、三樓陽台部分內縮含裝潢費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。