高雄市前鎮區修文街194巷5之1號2F/4F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 25.4 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物25.48 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 25.48 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 愛群段 1527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
修文街中位 15.4
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比修文街中位 高 65%比前鎮區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交646 萬
+11%
2026 年推估716 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。