高雄市燕巢區林厝巷31之6號
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 14.7 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物42.99 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 42.99 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 16.97 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 燕西段 568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
林厝巷中位 18.5
燕巢區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比林厝巷中位 低 21%比燕巢區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交686 萬
+58%
2026 年推估1,086 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。