高雄市前金區瑞源路47巷24之1號1F/4F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 19 萬/坪 × 223.29 坪
權狀坪數223.29 坪
主建物223.29 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 223.29 坪
└ 主建物 223.29 坪
土地持分 86.52 坪
0 坪223.29 坪
土地坐落 前金段 71-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.7
瑞源路中位 14.3
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 低 4%比瑞源路中位 高 33%比前金區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,250 萬
+9%
2026 年推估4,650 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房2廳13衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：簽約時租期至110年04月15日為止，但承租方已提前終止租約。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。