高雄市楠梓區德民路119號8F/12F
2016-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 11.4 萬/坪 × 56.58 坪
權狀坪數56.58 坪
主建物29.7 坪
公設比45.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.58 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪56.58 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1167 地號
價格拆解
成交總價642 萬
扣車位後房價642 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.9
德民路中位 14.9
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 12%比德民路中位 低 23%比楠梓區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。