高雄市三民區民族一路569之1號
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,665 萬 26.4 萬/坪 × 178.83 坪
權狀坪數178.83 坪
主建物134.23 坪
公設比11.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 178.83 坪
└ 主建物 134.23 坪
└ 公設等 44.6 坪
土地持分 20.84 坪
0 坪178.83 坪
土地坐落 鼎泰段 1432 地號
價格拆解
成交總價4,665 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,215 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 15.2
民族一路中位 18.7
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 74%比民族一路中位 高 41%比三民區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,665 萬
+25%
2026 年推估5,831 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）843 萬
貸款（8 成）3,372 萬
每月月付126,329 元
30 年總利息1,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 15.9 萬/坪總 690 萬 2022-03-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 20.4 萬/坪總 755 萬 2020-02-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 15.5 萬/坪總 670 萬 2019-04-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 10.4 萬/坪總 450 萬 2018-10-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 14.1 萬/坪總 520 萬 2018-10-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 15.2 萬/坪總 658 萬 2017-06-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 14.7 萬/坪總 545 萬 2016-06-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 15.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。