高雄市三民區大豐二路462號
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 37.8 萬/坪 × 54.23 坪
權狀坪數54.23 坪
主建物54.23 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 54.23 坪
└ 主建物 54.23 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪54.23 坪
土地坐落 寶國段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
大豐二路中位 21.1
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比大豐二路中位 高 79%比三民區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+23%
2026 年推估2,529 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓後空地及4樓頂有增建
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。