高雄市大社區光華路45巷21之2號
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.5 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物44.73 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 44.73 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 24.77 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 清福段 700 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
光華路中位 14.8
大社區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比光華路中位 高 11%比大社區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。