高雄市苓雅區民權一路39巷7號
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 24.1 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物29.57 坪
公設比18.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 苓東段 198 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
民權一路中位 24.6
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比民權一路中位 低 2%比苓雅區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+14%
2026 年推估1,178 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機械車位下層
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。