高雄市楠梓區榮新街15號15F/15F
2012-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 11.4 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物22.68 坪
公設比43.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 德昌段 158 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13.7
榮新街中位 14.3
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 17%比榮新街中位 低 20%比楠梓區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。