高雄市鹽埕區七賢三路100號
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 15.8 萬/坪 × 167.58 坪
權狀坪數167.58 坪
主建物167.58 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 167.58 坪
└ 主建物 167.58 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪167.58 坪
土地坐落 鹽國段 958 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比七賢三路中位 高 65%比鹽埕區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+20%
2026 年推估3,180 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。