高雄市三民區鼎強街151巷37弄7號
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 19.5 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物58.17 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 58.17 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪61.14 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1211-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
鼎強街中位 23.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比鼎強街中位 低 17%比三民區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,190 萬
+12%
2026 年推估1,327 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建美術燈全具頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。