高雄市鳳山區新生街133號
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 10.8 萬/坪 × 57.32 坪
權狀坪數57.32 坪
主建物47.64 坪
公設比13.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 57.32 坪
└ 主建物 47.64 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 19.46 坪
0 坪57.32 坪
土地坐落 新庄子段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
新生街中位 14.6
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比新生街中位 低 26%比鳳山區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交616 萬
+46%
2026 年推估901 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兩戶打通，增建地下室
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。