高雄市前鎮區林森三路97號4F/11F
2012-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 10.6 萬/坪 × 15.12 坪
權狀坪數15.12 坪
主建物15.12 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 15.12 坪
└ 主建物 15.12 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪15.12 坪
土地坐落 愛群段 2780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12.1
林森三路中位 17.1
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 12%比林森三路中位 低 38%比前鎮區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。