高雄市前鎮區天倫街94號
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 8 萬/坪 × 112.7 坪
權狀坪數112.7 坪
主建物96.63 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 112.7 坪
└ 主建物 96.63 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 21.28 坪
0 坪112.7 坪
土地坐落 佛公段 596-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
天倫街中位 11.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比天倫街中位 低 30%比前鎮區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交898 萬
+46%
2026 年推估1,309 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。