高雄市前鎮區武營路47巷38號8F/11F
2017-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 168 萬 6.3 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物15.89 坪
公設比33%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 105 地號
價格拆解
成交總價168 萬
扣車位後房價168 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 26.1
武營路中位 16.5
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 76%比武營路中位 低 62%比前鎮區 2017 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。