高雄市苓雅區光華一路47號3F/15F
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 25.3 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物18.65 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 林德官段一小段 2407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.8
光華一路中位 24.9
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 6%比光華一路中位 高 2%比苓雅區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交788 萬
+43%
2026 年推估1,124 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 35.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-06-08 6F/15F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 25.7 萬/坪總 910 萬 2018-03-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 21.8 萬/坪總 868 萬 2017-09-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 28.2 萬/坪總 978 萬 2017-08-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 29.1 萬/坪總 1,007 萬 2017-07-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 26.6 萬/坪總 1,012 萬 2017-04-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 28 萬/坪總 992 萬 2017-02-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 27.7 萬/坪總 979 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。