高雄市鳳山區光復路166號
2025-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 22.4 萬/坪 × 83.86 坪
權狀坪數83.86 坪
主建物77 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 83.86 坪
└ 主建物 77 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪83.86 坪
土地坐落 新庄子段 63-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
光復路中位 11.8
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比光復路中位 高 90%比鳳山區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,880 萬
+0%
2026 年推估1,887 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。