高雄市三民區民族一路810號7F/24F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 22.5 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物21.02 坪
公設比24.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.1
民族一路中位 18.8
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 12%比民族一路中位 高 20%比三民區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他：陽台鐵鋁窗未登記建物；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-08 4F/24F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 20.5 萬/坪總 780 萬 2023-06-07 20F/24F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 20.5 萬/坪總 780 萬 2022-02-23 3F/24F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2020-12-21 7F/24F 3房1廳2衛 · 33.6 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2020-10-20 5F/24F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 13.4 萬/坪總 510 萬 2019-03-19 17F/24F 3房1廳2衛 · 38.1 坪 13.7 萬/坪總 520 萬 2013-12-13 18F/24F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 11.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。