高雄市楠梓區大學三十八街73號7F/15F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 32.4 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物15.92 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 藍田東段 14 地號
價格拆解
成交總價1,136 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 33
大學三十八街中位 30.2
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 低 2%比大學三十八街中位 高 7%比楠梓區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 6F/15F 2房2廳2衛 · 35.05 坪 33 萬/坪總 1,157 萬 2024-06-22 2F/15F 2房1廳2衛 · 35.05 坪 33.6 萬/坪總 1,115 萬 2024-05-07 3F/15F 2房1廳2衛 · 35.05 坪 29.3 萬/坪總 988 萬 2024-03-10 15F/15F 2房1廳2衛 · 35.05 坪 34.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-10 14F/15F 2房1廳2衛 · 35.05 坪 34.9 萬/坪總 1,160 萬 2024-02-17 13F/15F 2房1廳2衛 · 35.05 坪 33.3 萬/坪總 1,118 萬 2024-02-14 9F/15F 2房1廳2衛 · 35.05 坪 33.5 萬/坪總 1,123 萬 2024-02-14 12F/15F 2房1廳2衛 · 35.05 坪 33.1 萬/坪總 1,111 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。