高雄市鳳山區新康街356巷1號
2016-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物32.58 坪
公設比22.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 32.58 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 新甲段 1245-182 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
新康街中位 16
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比新康街中位 高 6%比鳳山區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台增建
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。