高雄市永安區維新路光明七巷5弄2號
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 5.1 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物48.19 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 48.19 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 24.01 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 保安段 754 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.1
維新路光明七巷中位 6.5
永安區 2022 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比維新路光明七巷中位 低 22%比永安區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+77%
2026 年推估461 萬
以永安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。