高雄市楠梓區德民路496巷6號1F/5F
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 26.7 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物26.4 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 和平段五小段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
德民路中位 14.9
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比德民路中位 高 79%比楠梓區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
-4%
2026 年推估722 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣約定賣清，亦即由買方負擔土地增值稅、契稅、印花稅、登記規費等。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。