高雄市鳳山區南正二路64巷25弄19號
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 537 萬 30.8 萬/坪 × 17.44 坪
權狀坪數17.44 坪
主建物17.44 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 17.44 坪
└ 主建物 17.44 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪17.44 坪
土地坐落 五甲段 1450-90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
南正二路中位 20.5
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比南正二路中位 高 50%比鳳山區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交537 萬
+7%
2026 年推估575 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建頂樓增建鐵皮屋頂增建頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。