高雄市新興區八德二路6號10F/12F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 181 萬 21.2 萬/坪 × 8.55 坪
權狀坪數8.55 坪
主建物8.55 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 8.55 坪
└ 主建物 8.55 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪8.55 坪
土地坐落 新興段四小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 16
八德二路中位 21.6
新興區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 32%比八德二路中位 低 2%比新興區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交181 萬
+19%
2026 年推估215 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）145 萬
每月月付5,425 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。