高雄市左營區文奇路192號
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.2 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物29.58 坪
公設比18.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 新民段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
文奇路中位 21.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比文奇路中位 高 18%比左營區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,097 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。