高雄市小港區漢民路188巷1弄29號2F/6F
2021-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 135 萬 11 萬/坪 × 12.3 坪
權狀坪數12.3 坪
主建物9.76 坪
公設比13%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.3 坪
└ 主建物 9.76 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪12.3 坪
土地坐落 店子後段 1134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 18.2
漢民路中位 12.6
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 40%比漢民路中位 低 13%比小港區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交135 萬
+36%
2026 年推估184 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。