高雄市新興區南華一路22之1號
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 44 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物35.26 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 35.26 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 新興段三小段 1380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
南華一路中位 30.3
新興區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比南華一路中位 高 45%比新興區 2022 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+19%
2026 年推估1,839 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。