高雄市三民區中華二路372號
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 37,485 萬 98.5 萬/坪 × 380.47 坪
權狀坪數380.47 坪
主建物357.29 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 380.47 坪
└ 主建物 357.29 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 354.83 坪
0 坪380.47 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3716 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.5 萬/坪
本筆成交 98.5
中華二路中位 22.7
三民區 2023 年中位 25.3
比中華二路中位 高 334%比三民區 2023 年中位 高 289%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交37,485 萬
+10%
2026 年推估41,330 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,497 萬
貸款（8 成）29,988 萬
每月月付1,123,471 元
30 年總利息10,457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：*加油站
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。