高雄市三民區大中一路139之3號17F/17F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11.8 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物29.26 坪
公設比21.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 632 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15
大中一路中位 16.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 21%比大中一路中位 低 28%比三民區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+57%
2026 年推估801 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房4廳4衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。