高雄市仁武區38之1號
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 15,000 萬 6.1 萬/坪 × 2444.97 坪
權狀坪數2444.97 坪
主建物2328.79 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 2444.97 坪
└ 主建物 2328.79 坪
└ 公設等 116.18 坪
土地持分 1151.62 坪
0 坪2444.97 坪
土地坐落 綠園段 856 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
本路段中位 14.6
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比本路段中位 低 58%比仁武區 2022 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,000 萬
+15%
2026 年推估17,303 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,000 萬
貸款（8 成）12,000 萬
每月月付449,568 元
30 年總利息4,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局103房9廳109衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。