高雄市鳳山區文中街230號
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 40 萬/坪 × 157.55 坪
權狀坪數157.55 坪
主建物149.96 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 157.55 坪
└ 主建物 149.96 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪157.55 坪
土地坐落 文山段 552-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
文中街中位 14.8
鳳山區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比文中街中位 高 170%比鳳山區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,300 萬
+6%
2026 年推估6,675 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。