高雄市前金區市中一路234巷25號4F/12F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 16.9 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物18.38 坪
公設比17.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 北金段 961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 12.2
市中一路中位 20.4
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 39%比市中一路中位 低 17%比前金區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交458 萬
+10%
2026 年推估505 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈家電及固定燈飾全部陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。