高雄市三民區鼎和街39號2F/14F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.1 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物23 坪
公設比24.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1284 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 13
鼎和街中位 15.7
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 70%比鼎和街中位 高 41%比三民區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。