高雄市楠梓區高楠公路1868巷5號
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 16.3 萬/坪 × 54.57 坪
權狀坪數54.57 坪
主建物47.89 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 54.57 坪
└ 主建物 47.89 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪54.57 坪
土地坐落 楠梓段二小段 377-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
高楠公路中位 20.3
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比高楠公路中位 低 20%比楠梓區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+10%
2026 年推估978 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。