高雄市前鎮區崗山中街201號
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物40.06 坪
公設比12.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 40.06 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14
崗山中街中位 19.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 29%比崗山中街中位 低 48%比前鎮區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+63%
2026 年推估815 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。