高雄市仁武區澄合街423號
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 28.4 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物41.42 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 41.42 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 澄清段 13-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
澄合街中位 19.8
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比澄合街中位 高 43%比仁武區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,390 萬
+6%
2026 年推估1,467 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓增建沿著加蓋。一樓空地、遮雨棚、頂樓增建。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。