高雄市鳥松區福德路65號
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,365 萬 33.8 萬/坪 × 69.9 坪
權狀坪數69.9 坪
主建物62.29 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.9 坪
└ 主建物 62.29 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 42.34 坪
0 坪69.9 坪
土地坐落 同心段 17-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
福德路中位 27.5
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比福德路中位 高 23%比鳥松區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,365 萬
+5%
2026 年推估2,477 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,892 萬
每月月付70,882 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、平台外推、鐵皮屋頂增建、露臺增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。